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Titre du poste : Associé au développement
Supérieur immédiat : Directeur principal, développement
Direction : Développement – Unité d’affaires de l’Est
Durée du mandat : Contrat d’un an
Résumé du poste
L’associé au développement appuiera la directeur principal, développement, dans toutes les étapes du processus de développement immobilier. L’associé au développement participera à plusieurs projets et contribuera également à l’analyse et à la préparation de sites potentiels en amont des initiatives de développement. Au sein de l’équipe du développement, l’associé au développement collaborera étroitement avec divers services internes (ingénierie, construction, location, affaires juridiques, gestion des sites, etc.) ainsi qu’avec plusieurs parties prenantes externes (consultants, représentants municipaux, etc.). De manière non limitative, les responsabilités sont les suivantes :
Responsabilités :
• Coordonner, superviser et gérer l’ensemble des consultants, avec l’appui de la directeur principal, développement;
• Coordonner avec les équipes internes de location, d’ingénierie et de construction;
• Assurer la liaison et la coordination avec différents organismes municipaux, parapublics et privés;
• Appuyer la préparation, le dépôt et le suivi des demandes de modifications aux règlements d’urbanisme, de plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA), de permis de constructions et de dérogations mineures.
• Préparer des présentations, documents d’analyse et notes d’information pour la direction;
• Participer au processus de vérification diligente lié aux acquisitions ou ventes potentielles;
• Préparer des présentations sur les données démographiques et données de marché ;
• Recueillir et suivre toute information pertinente concernant les propriétés voisines (ventes de terrains, changements réglementaires, etc.);
• Déceler les enjeux potentiels et adopter une approche proactive dans toutes les facettes du rôle;
• Participer à l’élaboration de l’analyse de rentabilité soutenant la sélection de sites;
• Examiner et interpréter les règlements de zonage, les exigences d’accès, l’accès aux services municipaux et tout autre élément pertinent ;
• Travailler avec un concepteur CAD pour préparer les plans conceptuels de sites ;
• Monitorer les différents processus de refonte réglementaire ou nouveaux projets de règlements
• S’assurer que les normes corporatives de développement et les principes de conception sont respectés lors des négociations avec les vendeurs de terrains et les municipalités;
• Participer aux réunions hebdomadaires de développement et préparer les outils de discussion ainsi que les rapports d’avancement;
• Effectuer des visites de terrain.
Exigences académiques et professionnelles :
• Baccalauréat en administration des affaires, urbanisme, économie foncière urbaine, géographie, administration publique, génie, architecture ou domaine connexe;
• Un titre professionnel ou une formation supplémentaire, comme un MBA ou une certification PMP, constitue un atout.
Compétences et expérience requises :
• Minimum de deux ans d’expérience en développement immobilier ou en planification, idéalement dans l’industrie immobilière;
• Les candidats titulaires d’un baccalauréat en urbanisme ou d’un diplôme en immobilier avec moins de deux ans d’expérience pertinente seront également considérés;
• Excellentes habiletés d’organisation et capacité à gérer les priorités;
• Excellentes aptitudes en communication orale et écrite (français et anglais), avec une capacité à interagir efficacement avec tous les niveaux hiérarchiques, à l’interne comme à l’externe;
• Maîtrise de MS Word, PowerPoint, Project, Excel et Adobe Acrobat;
• Permis de conduire valide, certains déplacements étant requis.
Valeurs
L’associé au développement doit adopter une approche axée sur le client et promouvoir une image positive de l’entreprise, tant à l’interne qu’à l’externe. L’associé au développement est responsable de ses décisions et doit agir de manière respectueuse, professionnelle et éthique, en représentant les intérêts de l’entreprise. L’associé au développement doit démontrer de l’initiative et un esprit entrepreneurial, en agissant comme un « propriétaire » dans la réalisation des tâches quotidiennes, et en faisant preuve de créativité et de débrouillardise pour atteindre les résultats visés. L’associé au développement doit aussi savoir travailler en équipe et collaborer efficacement avec les collègues, les associés, les consultants externes et partenaires de coentreprise, en partageant idées, expertise et objectifs communs.
Nous sommes un employeur qui offre l’égalité des chances et nous nous engageons à assurer un processus de recrutement et de sélection inclusif et accessible. Si vous êtes contacté pour une possibilité d’emploi, veuillez nous informer si vous avez besoin d’accommodements.
Job Title: Development Associate
Reports To: Senior Director, Development
Department: Development, Eastern Business Unit
Term: 1 year Contract
Position Summary
Assist the Senior Director, Development in all facets of the land development process. The Development Associate will participate in several such projects across multiple sites and also monitor and prepare potential sites ahead of development initiatives. As a member of the development team, the Development Associate will work closely with the various internal department (engineering, construction, leasing, legal, site management, etc.) as well as with external stakeholders (consultants, city’s officers, etc.) Responsibilities will include, but are not limited to, the following:
Responsibilities:
• Coordinate, monitor and manage all consultants with assistance of the Senior Director Development;
• Support and assist in preparing, submitting, obtaining official plan amendments, zoning by-law amendments, site plan applications/ approvals, building permits, and minor variance applications for various projects;
• Prepare business packages/opportunity files for acquisitions, as well as memos and presentations requested by the client or senior management
• Coordinate with internal leasing, engineering and construction departments;
• Assist in due diligence process of prospective acquisitions/sales;
• Prepare and provide demographic, and competition information;
• Track all information pertaining to neighbouring properties (i.e. land sales, policy changes, etc.);
• Anticipate potential issues and take a proactive approach in all facets of the role.
• Liaising and coordination with various municipal, para public and private organisms;
• Participate in the development of business case in support of site selection.
• Review & interpret zoning by-laws, access requirements and availability of municipal services and other materials.
• Work with a CAD Designer to prepare conceptual site plans, schedules for Offers etc.
• Monitor the status of new Official Plans, Zoning By-laws, Environmental Assessments etc.
• Ensure corporate development standards and design philosophies are maintained through negotiations with the land vendor and municipality.
• Participate in weekly development and prepare discussion tools/present progress reports
• Conduct field visits
Academic/Professional Requirements:
• Bachelor’s Degree in Business, Urban Planning, Urban Land Economics, Geography, Public Administration, Engineering, Architecture or related field;
• Additional designation and/or certification an asset, such as an MBA and/or PMP.
Required Skills/Experience:
• Minimum 2 years’ experience in a Land Development or Planning role preferably within the real estate industry;
• Consideration will be given to those who have a Bachelor’s in Urban Planning and/or degree in Real Estate with less then 3 years of relevant work experience;
• Must have excellent organizational skills and the ability to prioritize work.
• Excellent oral and written communication skills (French and English) with the ability to effectively communicate across all levels within, as well as, outside the company;
• Proficient in MS Word, Power Point, Project, Excel, and Adobe Acrobat;
• Must have a valid driver’s license as some travel will be required.
Values
The Development Associate must be client focused, advocate and communicate a positive image of the company, both internally and externally. The Development Associate shall take accountability for decisions made and conduct oneself in a respectful, personable and ethical manner in representing the company’s interests. The Development Associate shall demonstrate entrepreneurialism and behave like an “owner” in carrying out daily tasks and responsibilities; demonstrating creativity and resourcefulness in achieving desired results. The Development Associate is expected to be a team player and work effectively with colleagues, associates and external consultants and Joint Venture Partners in terms of input, sharing of ideas and working to achieve common goals.
We are an equal opportunity employer committed to an inclusive and accessible recruitment and selection process. If you are contacted about an employment opportunity, please advise if you require accommodation.
